Joint Home Loan Ke Benefits : पति और पत्नी मिलकर ले सकते हैं जॉइंट लोन, जाने क्या-क्या है फायदे

Joint Home Loan Ke Benefits : आज के समय में घर लेना हर व्यक्ति का सपना है। लेकिन घर की बढ़ती कीमतें इसे मुश्किल बना रही है। ऐसे में जॉइंट होम लोन लेना एक बेहतर ऑप्शन बन सकता है। जॉइंट होम लोन में दो या दो से अधिक व्यक्ति एक साथ मिलकर लोन ले सकते हैं। यह सुविधा खासकर पति-पत्नी, भाई-बहन या माता-पिता के लिए लाभदायक हो रही है। इस आर्टिकल में हम जॉइंट होम लोन के बारे में विस्तार से जानेंगे। तथा जॉइंट होम लोन के फायदों के बारे में भी विस्तार से जानेंगे।

ज्यादा होम लोन राशि मिलने का फायदा (Joint Home Loan Ke Benefits)

जब दो या दो से अधिक व्यक्ति अपनी इनकम दिखाते हैं तो बैंक ज्यादा लोन देने के लिए तैयार रहता है। जिससे जॉइंट होम लोन के जरिए आप बड़ी होम लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं। इससे आपको अपने सपनों का एक बड़ा घर खरीदने का मौका मिलता है।

टैक्स के फायदे(Joint Home Loan)

जॉइंट होम लोन पर टैक्स की छूट का फायदा लिया जा सकता है। इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80C के तहत होम लोन की प्रिंसिपल राशि पर छूट मिलती है। वही धारा 24(b) के तहत ब्याज पर भी अच्छी खासी छूट मिलती है। अगर जॉइंट होम लोन दोनों लोगो के नाम पर है तो दोनों को अलग-अलग तरह के फायदे तथा छूट मिल सकती है।

EMI का बोझ कम होता है 

जब होम लोन दो व्यक्तियों के नाम पर होता है, तो ई एम आई का बोझ भी दो भागों में बंट जाता है। दोनों व्यक्ति मिलकर ई एम आई चुकाते हैं। इससे व्यक्तिगत रूप से वित्तीय दबाव भी काम हो जाता है।

क्रेडिट स्कोर में सुधार 

जॉइंट होम लोन चुकाने से दोनों लोन धारकों के क्रेडिट स्कोर मैं सुधार होता है। अगर समय पर ईएमआई दी जाती है, तो यह भविष्य में अन्य किसी भी प्रकार के लोन लेने में भी मददगार होते हैं।

प्रॉपर्टी का सह-स्वामित्व

जॉइंट होम लोन लेने का एक और फायदा यह है की प्रॉपर्टी का सह-स्वामित्व बनता है। अर्थात प्रॉपर्टी पर दोनों या सभी लोन लेने वाले धारकों का अधिकार होता है। यह भविष्य में होने वाले प्रॉपर्टी विवादों को भी कम करता है।

इंटरेस्ट रेट में कमी 

कई बैंक महिलाओं के लिए खास इंट्रेस्ट रेट की पेशकश करते हैं। अगर होम लोन में महिला को-एप्लिकेंट है तो इंटरेस्ट रेट कम हो सकती है। इससे लोन राशि पर ब्याज का खर्च घटता है। 

तेजी से लोन अप्रूवल

दो व्यक्तियों की इनकम और क्रेडिट हिस्ट्री दिखाने से लोन अप्रूवल की प्रक्रिया तेज हो जाती है। और बैंक को लोन चुकाने का भरोसा ज्यादा हो जाता है।

पारिवारिक सहयोग में वृद्धि का फायदा 

जॉइंट होम लोन लेने से परिवार के सभी सदस्य एक दूसरे का साथ देते हैं। तथा यह आपसी संबंधों को मजबूत बनाता है। और यह घर खरीदने का सपना घर के सभी लोगों को मिलकर पूरा करने का मौका देता है।

प्रॉपर्टी की सुरक्षा

जॉइंट होम लोन में प्रॉपर्टी दोनों लोन धारकों के नाम पर होती है। अगर किसी कारणवश एक व्यक्ति लोन नहीं चुका पाता है तो दूसरा व्यक्ति इस प्रॉपर्टी को संभाल सकता है। इससे दोनों लोन धारकों की प्रॉपर्टी सुरक्षित रहती है। 

मिलकर सोच विचार करने का मौका 

जब दो व्यक्ति जॉइंट होम लोन लेते हैं तो दोनों व्यक्ति मिलकर सोच विचार करते हैं। इससे बचत और खर्च का बेहतर प्रबंधन हो सकता है।

ध्यान देने योग्य मुख्य बातें

1.जिम्मेदारी का बंटवारा 

दोनों लोन धारकों को जॉइंट होम लोन लेने से पहले यह तय कर लेना चाहिए कि ई एम आई कौन-कौन चुकाएगा। ताकि इससे भविष्य में किसी भी प्रकार का विवाद न हो।

2.क्रेडिट हिस्ट्री की जांच

दोनों लोन धारकों की क्रेडिट हिस्ट्री सही होनी चाहिए। खराब क्रेडिट स्कोर से लोन अप्रूवल में कठिनाइयां आ सकती है। 

3.प्रॉपर्टी के दस्तावेज 

कोई भी व्यक्ति जब लोन ले तो उसके लोन लेने वाली प्रॉपर्टी के दस्तावेज कानूनी रूप से स्पष्ट होने चाहिए। इससे लोन अप्रूवल कराने में आसानी होती है।

4.सही बैंक का चुनाव 

लोन धारक ऐसे बैंक का चुनाव करें जो जॉइंट होम लोन पर अच्छे फायदे दे। इंटरेस्ट रेट, प्रोसेसिंग फीस और अन्य शर्तों को भी ध्यान से समझे। 

जॉइंट होम लोन लेने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

1.आईडी प्रूफ (आधार कार्ड तथा पैन कार्ड) 

2.एड्रेस प्रूफ

3.इनकम प्रूफ (सैलरी स्लिप, आईटीआर)

4.बैंक स्टेटमेंट

5. प्रॉपर्टी के दस्तावेज

6.पासपोर्ट साइज फोटो

निष्कर्ष

जॉइंट होम लोन लेना एक समझदारी भरा कदम हो सकता है। यह आपको अपने बड़े घर का सपना पूरा करने का मौका देता है। और साथ ही टेक्स् छूट, ईएमआई का बंटवारा और प्रॉपर्टी का सह-स्वामित्व जैसे अनेकों फायदे भी मिलते हैं। लेकिन लोन लेने से पहले सभी शर्तों और जिम्मेदारियां को समझना जरूरी है। सही योजना और जानकारी के साथ जॉइंट होम लोन आपके जीवन को बेहतर बना सकता है।